Наши заслуги

Знак соответствия стандартам риэлторских услуг Российской Гильдии Риэлторов Знак соответствия стандартам риэлторских услуг Российской Гильдии Риэлторов

Посмотреть наши награды
Посмотреть наш коллектив

Оценка стоимости:

Информация об оценочной деятельности и оценщиках

Наши партнеры

Сбербанк России Банк ВТБ 24 Банк Возраждение Связьбанк Росбанк Форабанк

Вопрос-Ответ (выпуск №7)

Вопрос: В 1995 году я купил жилой дом по договору купли-продажи. В настоящее время выяснилось, что у меня нет никаких прав на земельный участок около дома, хотя деньги продавцу я отдал и за дом, и за участок. Неужели мне придётся выкупать земельный участок в районной администрации, говорят, что это очень дорого? Можно ли применить в данном случае закон «о дачной амнистии»?

Ответ: В Вашей ситуации возможно применение положений Федерального закона от 23.11.2007 г. №268-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки», если у любого прежнего собственника купленного Вами жилого дома имелись документы, устанавливающие его права на данный земельный участок.

Указанный документ Вам необходимо представить на государственную регистрацию права собственности вместе с договором купли-продажи жилого дома и кадастровым паспортом соответствующего земельного участка. Если же у прежних собственников купленного Вами жилого дома такие документы отсутствовали, то земельный участок Вам придётся выкупать.

Вопрос: «В свидетельстве о праве собственности, владения, пользования, выданном мне в 1992 году, в графе «Вид права отсутствует какая-либо запись, и я не знаю, на каком праве у меня находится земельный участок. Как мне оформить право собственности»?

Ответ: Вашу ситуацию разрешил Федеральный закон от 30.06.2006 г. №93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощённом порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», более известный как закон о «дачной амнистии». Этим законом упрощен порядок регистрации права на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, то есть до 30 октября 2001 года, для введения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающем право гражданина на земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или вид этого права невозможно определить. В этом случае за гражданином будет зарегистрировано право собственности на основании любого представленного им документа.

09.12.2008

Назад