Наши заслуги

Знак соответствия стандартам риэлторских услуг Российской Гильдии Риэлторов Знак соответствия стандартам риэлторских услуг Российской Гильдии Риэлторов

Посмотреть наши награды
Посмотреть наш коллектив

Оценка стоимости:

Информация об оценочной деятельности и оценщиках

Наши партнеры

Сбербанк России Банк ВТБ 24 Банк Возраждение Связьбанк Росбанк Форабанк

Вопросы-ответы (выпуск №5)

Вопрос: Я получил бесплатно в собственность земельный участок, расположенный под индивидуальным жилым домом, что подтверждается постановлением мэра г. Ярославля. Обратился в Управление Федеральной регистрационной службы по Ярославской области с заявлением о регистрации права собственности, однако сотрудник службы, помимо постановления и квитанции об оплате госпошлины, предложил представить еще и документ, подтверждающий моё право на дом. Правомерно ли это требование, если решение о предоставлении мне земельного участка уже принято?

Ответ: В соответствии с пунктом 1 статьи 17 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» регистрирующий орган обязан провести проверку юридической силы представленных на государственную регистрацию правоустанавливающих документов.

Согласно статье 1 Закона Ярославской области от 15.10.2003 г. № 49-з «О бесплатном предоставлении гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» правом на однократное бесплатное приобретение земельных участков в собственность обладают граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки для индивидуального жилищного строительства и эксплуатации индивидуальных жилых домов, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и пользовавшиеся ими до введения в действие Земельного кодекса РФ.

Поскольку информация о наличии (или отсутствии) у гражданина жилого дома, для эксплуатации которого был предоставлен земельный участок, в Постановлении не отражается, единственный способ проверить законность бесплатного предоставления земли – это истребовать документ, подтверждающий факт принадлежности данного дома гражданину.

Таким образом, действия Управления Федеральной регистрационной службы по Ярославской области правомерны.

22.10.2008

Назад