- проверка правоустанавливающих и прочих документов, необходимых при заключении сделки;
- дополнительная проверка «юридической чистоты объекта» по заявке клиента
(оплачивается дополнительно);
- подготовка договора, акта, подбор полного комплекта документов для регистрации сделки в юстиции;
- подготовка и организация процесса заключения сделки и ее регистрации в юстиции, включая запись на сделку;
- сопровождение регистрации сделки в юстиции в присутствии риэлтора;
- консультации по сделке, ее оформлению и документам;
- организация и контроль расчетов по сделке.
Не включает :
- поиск вариантов, их проф.оценка;
- организация осмотров объектов;
- участие в отборе вариантов и в переговорах с участниками сделки по ценам и условиям сделки.
От 10000 руб. без привлечения ипотечного кредита.
От 15000 руб. с привлечением ипотечного кредита.
Отдельно оплачиваются:
- госпошлина за гос. регистрацию сделки ее участниками;
- дополнительная проверка «юридической чистоты объекта» по просьбе клиента (от 3000 руб.);
- изготовление тех.паспорта, в случае необходимости (от 3000 руб. в зависимости от сроков, дополнительно к госпошлине);
- расходы по оформлению ипотечного кредита, предусмотренные кредитным учреждением;
- расходы по переезду, переоформлению телефонов и т.п.
2
Подготовка проекта договора: купли-продажи, дарения, аренды и т.п.
Включает:
- проверка правоустанавливающих и прочих документов, необходимых при заключении сделки;
- дополнительная проверка «юридической чистоты объекта» по заявке клиента
(оплачивается дополнительно);
- подготовка договора, акта, подбор полного комплекта документов для регистрации сделки в юстиции;
- консультации по сделке, ее оформлению и документам.
Не включает :
- поиск вариантов, их проф.оценка;
- организация осмотров объектов;
- участие в отборе вариантов и в переговорах с участниками сделки по ценам и условиям сделки;
- подготовка и организация процесса заключения сделки и ее регистрации в юстиции, включая запись на сделку;
- сопровождение регистрации сделки в юстиции в присутствии риэлтора;
- организация и контроль расчетов по сделке
От 1000 руб.
Отдельно оплачиваются:
- госпошлина за гос. регистрацию сделки ее участниками;
- дополнительная проверка «юридической чистоты объекта» по просьбе клиента (от 3000 руб.);
- изготовление тех.паспорта, в случае необходимости (от 3000 руб. в зависимости от сроков, дополнительно к госпошлине);
- расходы по оформлению ипотечного кредита, предусмотренные кредитным учреждением;
- расходы по переезду, переоформлению телефонов и т.п.
3
Полный комплекс услуг по купле – продаже (обмену) жилья
Включает :
- консультирование по условиям и ценам для предстоящей сделки купли- продажи ( обмена ) с учетом анализа рынка недвижимости;
- поиск вариантов купли – продажи ( обмена ) на условиях клиента, их проф.оценка;
- организация рекламной компании по согласованию с клиентом;
- организация осмотров возможных вариантов жилья;
- консультирование при отборе вариантов;
- участие в переговорах с участниками по ценам, условиям сделки и расчетам;
- экспертиза правоустанавливающих и прочих документов, необходимых при заключении сделки;
- помощь, в случае необходимости, в: получении ипотечного кредита,а именно: подбор ипотечной программы (банка, предоставляющего ипотечный кредит), сбор и подготовка документов, необходимых для получения ипотечного кредита, подготовка договора купли-продажи по форме банка;
-помощь в получении выписок из домовой книги, прохождении детской комиссии и т.д.;
- подготовка договора, акта, подбор полного комплекта документов для регистрации сделки в юстиции;
- подготовка и организация процесса заключения сделки и ее регистрации в юстиции, включая запись на сделку;
- сопровождение регистрации сделки в юстиции в присутствии риэлтора;
- консультации по сделке, ее оформлению и документам;
- организация и контроль расчетов по сделке;
- контроль получения документов из юстиции после регистрации сделки;
- контроль передачи объекта, снятия с регистрационного учета;
- в случае использования средств ипотечного кредита, контроль предоставления в банк документов по сделке, согласно кредитного договора;
- при необходимости, помощь в переезде.
От 3 % до 5 % от суммы сделки по объектам в Ярославле и Ярославской области.
6 - 7 % от суммы сделки по объектам в г. Москве и г. Санкт- Петербурге.
4 - 5% от суммы сделки по объектам в других регионах России.
По сделкам по приобретению недвижимости за рубежом комиссия не взимается. По сделкам по продаже недвижимости за рубежом комиссия 7 – 9 %.
( в зависимости от сложности и стоимости объекта)
Отдельно оплачиваются:
- госпошлина за гос. регистрацию сделки ее участниками;
- дополнительная проверка «юридической чистоты объекта» по просьбе клиента (от 3000 руб.);
- изготовление тех.паспорта, в случае необходимости (от 3000 руб. в зависимости от сроков, дополнительно к госпошлине);
- расходы по оформлению ипотечного кредита, предусмотренные кредитным учреждением;
- расходы по переезду, переоформлению телефонов и т.п.
- при сделках по объектам за пределами Ярославской области дополнительно компенсируются транспортных и командировочные расходы.
4
Приватизация жилья
Включает:
- экспертиза первоначальных документов;
-изготовление технического паспорта;
-подготовка полного комплекта документов (в лин. участке, в администрации, в комитете по приватизации жилья);
-государственная регистрация права в юстиции.
От 8000 руб. (до 3-х мес-в )
До 15000 руб. (в теч-ии 1,5 мес-в)
Отдельно оплачиваются:
-услуги нотариуса;
- госпошлина за гос. регистрацию;
- изготовление тех.паспорта, в случае необходимости (от 3000 руб. в зависимости от сроков, дополнительно к госпошлине).
5
Узаконение переплани-ровок в квартирах
Включает:
-экспертиза первоначальных документов;
-изготовление технического плана для узаконения;
-сбор тех. условий;
-подача заявления в суд;
-регистрация узаконения.
От 15000 руб.
Отдельно оплачиваются:
- госпошлина за гос. регистрацию;
- изготовление тех.паспорта, в случае необходимости (от 3000 руб. в зависимости от сроков, дополнительно к госпошлине);
Оказание услуг по поиску арендатора по объекту жилой недвижи-мости
Включает:
- консультирование по условиям и ценам для предстоящей сдачи в аренду недвижимости с учетом анализа рынка недвижимости;
- организация рекламной компании по согласованию с клиентом;
- поиск арендаторов;
- организация осмотров потенциальными арендаторами объекта недвижимости;
- участие в переговорах с арендаторами по ценам, условиям и расчетам;
- подготовка договора, акта, подбор полного комплекта документов для заключения договора аренды;
- при необходимости: подготовка документов для регистрации договора аренды в юстиции, подготовка и организация процесса регистрации договора в юстиции, включая запись на сделку, сопровождение заключения и регистрации договора в юстиции в присутствии риэлтора;
- организация и контроль расчетов при заключении договора.
Для собственников жилых помещений услуга оказывается
бесплатно.
Отдельно оплачиваются:
- в случае регистрации сделки в юстиции: госпошлина за гос. Регистрацию, изготовление тех.паспорта, в случае необходимости (от 3000 руб. в зависимости от сроков, дополнительно к госпошлине).
10
Поиск объекта жилой недвижи-мости для аренды
Включает:
- консультирование по условиям и ценам для предстоящей аренды недвижимости с учетом анализа рынка недвижимости;
- поиск объекта недвижимости, отвечающего запросам клиента;
- организация осмотров объектов недвижимости;
- участие в переговорах с арендодателями по ценам, условиям и расчетам;
- подготовка договора, акта, подбор полного комплекта документов для заключения договора аренды;
- при необходимости: подготовка документов для регистрации договора аренды в юстиции, подготовка и организация процесса регистрации договора в юстиции, включая запись на сделку, сопровождение заключения и регистрации договора в юстиции в присутствии риэлтора;
- организация и контроль расчетов при заключении договора.
100% от одной месячной арендной платы (единовременный платеж ).
Отдельно оплачиваются:
- в случае регистрации сделки в юстиции: госпошлина за гос. Регистрацию, изготовление тех.паспорта, в случае необходимости (от 3000 руб. в зависимости от сроков, дополнительно к госпошлине).
11
Оказание услуг по поиску арендатора по объекту нежилой недвижи-мости
Включает:
- консультирование по условиям и ценам для предстоящей сдачи в аренду недвижимости с учетом анализа рынка недвижимости;
- организация рекламной компании по согласованию с клиентом;
- поиск арендаторов;
- организация осмотров потенциальными арендаторами объекта недвижимости;
- участие в переговорах с арендаторами по ценам, условиям и расчетам;
- подготовка договора, акта, подбор полного комплекта документов для заключения договора;
- при необходимости: подготовка документов для регистрации договора аренды в юстиции, подготовка и организация процесса регистрации договора в юстиции, включая запись на сделку, сопровождение заключения и регистрации договора в юстиции в присутствии риэлтора;
- организация и контроль расчетов при заключении договора.
До 20% от одной месячной арендной платы (единовременный платеж ). В зависимости от объекта, для собственников нежилых помещений услуга может быть оказана
бесплатнО.
Отдельно оплачиваются:
- в случае регистрации сделки в юстиции: госпошлина за гос. Регистрацию, изготовление тех.паспорта, в случае необходимости (от 3000 руб. в зависимости от сроков, дополнительно к госпошлине).
12
Поиск нежилых помещений для аренды
Включает:
- консультирование по условиям и ценам для предстоящей аренды недвижимости с учетом анализа рынка недвижимости;
- поиск отвечающего запросам клиента объекта недвижимости;
- организация осмотров объектов недвижимости;
- участие в переговорах с арендодателями по ценам, условиям и расчетам;
- подготовка договора, акта, подбор полного комплекта документов для заключения договора аренды;
- при необходимости: подготовка документов для регистрации договора аренды в юстиции, подготовка и организация процесса регистрации договора в юстиции, включая запись на сделку, сопровождение заключения и регистрации договора в юстиции в присутствии риэлтора;
- организация и контроль расчетов при заключении договора.
100% от одной месячной арендной платы (единовременный платеж ).
Отдельно оплачиваются:
- в случае регистрации сделки в юстиции: госпошлина за гос. Регистрацию, изготовление тех.паспорта, в случае необходимости (от 3000 руб. в зависимости от сроков, дополнительно к госпошлине).
13
Перевод земельных участков из сельхоз. назначения в земли поселений
Включает:
-экспертиза первоначальных документов;
-сбор и подготовка полного комплекта документов;
-представительство в суде (при необходимости)
-госрегистрация
По договоренности, в зависимости от сложности.
Отдельно оплачиваются:
- в случае регистрации сделки в юстиции: госпошлина за гос. Регистрацию.
14
Помощь в оформлении ипотечного кредита
Включает:
-подбор ипотечной программы (банка, предоставляющего ипотечный кредит);
-сбор и подготовка документов, необходимых для получения ипотечного кредита;
-подготовка договора купли-продажи, соответствующего требованиям банка;
-сопровождение ипотечной сделки (по действующим тарифам на сопровождение).
В рамках текущих договоров по оказанию услуг по купле-продаже, услуга оказывается
бесплатно.
В противном случае – по тарифу за сопровождение сделки с привлечением ипотечного кредита.
Отдельно оплачиваются:
- госпошлина за гос. Регистрацию;
- изготовление тех.паспорта, в случае необходимости (от 3000 руб. в зависимости от сроков, дополнительно к госпошлине);
- расходы по оформлению ипотечного кредита, предусмотренные кредитным учреждением.
15
Информа-ционно- консульта-ционные услуги
Включает:
-консультирование в офисе агентства специалистом отдела продаж или отделом аренды;
- при необходимости: выезд специалиста отдела продаж или отдела аренды на объект для консультации или экспресс-оценки.
По договоренности, в зависимости от сложности услуги.
Первичная консультация по вопросам купли-продажи недвижимости –
бесплатно.
Подробная консультация по вопросам купли-продажи недвижимости – 500 руб.
Выезд на объект для экспресс- оценки рыночной стоимости объекта без заключения договора на его продажу – от 500 руб., с заключением договора на продажу –
бесплатно.
16
Вступление в наследство
Включает:
-сбор справок и документов для нотариуса;
-получение свидетельства о праве на наследство;
-оформление тех. паспорта;
-регистрация права.
15000 руб.
Отдельно оплачиваются:
- госпошлина за гос. Регистрацию;
- изготовление тех.паспорта, в случае необходимости (от 3000 руб. в зависимости от сроков, дополнительно к госпошлине);
